هلدینگ دیاکو از سال 1390 در خدمت کارآفرینان محترم در حوزه های ثبت شرکت ، ثبت برند و طراحی وب‌سایت آغاز نموده است. https://diaku.org/%D8%A8%D8%B1%DA%86%D8%B3%D8%A8/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%DA%A9%D8%B1%D8%AC 2024-05-03T20:08:23+04:30 هلدینگ دیاکو info [AT] diaku [DOT] org Soomar CMS 2021-04-06T11:35:19+04:30 2021-04-06T11:35:19+04:30 https://diaku.org/%3Fview%3Darticle%26amp%3Bid%3D167%3A%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B9-%D8%AE%D8%A7%D8%B1%D8%AC%DB%8C مدیر اصلی

<p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ازدواج با اتباع خارجی</strong></p> <p style="text-align: justify;">دفاتر ازدواج مکلف گردیدند تا اطلاع بعدی از اخذ و ارسال شناسنامه و گذرنامه ایرانی بانوان ایرانی که با مردان خارجی ازدواج می‌نمایند صرف نظر کرده و پس از انجام تشریفات مربوطه به ثبت ازدواج نسبت به استرداد مدارک شناسایی این گونه متقاضیان اقدام لازم معمول و فقط نسبت به ارسال خلاصه واقعه ازدواج تنظیمی آنان به ضمیمه پروانه ازدواج به شهربانی کشور یا همون اداره اقامت بیگانگان در مرکز و به شهربانی های محل در شهرستان ها اقدام مقتضی به عمل آورند بدیهی است موارد مذکور شامل حال بانوان خارجی که با مردان ایرانی ازدواج می‌نمایند به استناد بند بند ۶ از ماده ۹۷۶ قانون مدنی که مقرر می دارد هر زن تبعه خارجی دارای شوهر ایرانی طبیعی ایران محسوب می گردد نبوده و روش کنونی مبنی بر اخذ و ارسال مدارک شناسایی بانوان خارجی پس از ثبت ازدواج کماکان به قوت خود باقی است.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p class="pull-center"><img alt="ازدواج" data-image-widget-flowlayout="1" id="" src="https://diaku.org/files/image/khareje.jpg" title="ازدواج با اتباع خارجی" /></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ازدواج و پروانه اقامت اتباع خارجه</strong> طبق بند ۲۲۹ بخشنامه های ثبتی در مواردی که یکی از زوجین تبعه بیگانه است باید علاوه بر گذرنامه پروانه اقامت معتبر از شهربانی یا همان نیروی انتظامی و اداره امور اتباع خارجه وزارت کشور در دست داشته باشد و محل اقامت سه ماهه یا بیشتر که در گذرنامه این قبیل اشخاص زده می شود نمی تواند پروانه اقامت برای ازدواج محسوب گردد.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>تشریفات بعد از ثبت ازدواج زنان خارجی </strong></p> <p style="text-align: justify;">با ایرانیان گرچه به مراتب مجرد بودن زن خارجی قبل از ازدواج و مرد بامرد ایرانی باید و بند ۴۰۷ و ۷۱۲ بخشنامه های مزبور از طریق اداره ثبت احوال وزارت خارجه جمهوری اسلامی ایران احراز شود و گواهی گردد لذا بعد از ثبت ازدواج بانوان خارجی با اتباع ایرانی گذرنامه خارجی و جواز اقامت آنها به تجویز بند ۴۱۴ همان بخشنامه که به عقد ازدواج اتباع ایرانی در آمده‌اند اخذ و به ضمیمه اعلامیه با درج مشخصات مربوطه به وسیله ثبت محل سکونت زوجین به اداره کل شهربانی یا اداره اتباع خارجه ارسال می گردد تا وفق مقررات اقدام نمایند.</p> <p style="text-align: justify;"><br /> لزوم احراز وجود جواز اقامت در اسناد تنظیم شده در خارج هرگاه یکی از زوجین بیگانه باشند پیش از دیدن جواز اقامت نباید عقد و شود کسی که جواز اقامت ندارد باید به اداره ثبت اطلاع داده شود تا برای رسیدگی به علت نداشتن جواز قامت به شهربانی معرفی گردد ضمن آنکه محل اقامت مندرج در گذرنامه به مدت ۳ ماه یا بیشتر نمی تواند پروانه اقامت برای ازدواج محسوب شود.</p> <p style="text-align: justify;"><br /> <strong>تشریفات ثبت ازدواج مرد غیر ایرانی با زن ایرانی</strong></p> <p style="text-align: justify;">به دستور بند ۴۱۱ بخشنامه های ثبتی ازدواج بانوان ایرانی با اتباع خارجی و ماده ۶۰ قانون مدنی آیین‌نامه زناشویی بانوان ایرانی با اتباع بیگانه و قانون ازدواج موکول به اجازه مخصوص از طرف دولت است و دفاتر ازدواج مکلفند شماره و تاریخ اجازه نامه را در ستون مهار ملاحظات دفتر ازدواج قید کرده و ازدواج موضوع در گذر نامه خودداری نمایند.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">کلید واژه ها : <a href="https://diaku.org/lawyer">وکیل در کرج</a> ، ازدواج با اتباع خارجه، ازدواج با خارجی، ازدواج با افغانی، ازدواج با غیر ایرانی، ازدواج با افغانستانی، ازدواج با مرد افغانی، ازدواج با زن افغانی، ازدواج با اتباع بیگانه، <a href="https://diaku.org/lawyer">وکیل</a> ازدواج با اتباع بیگانه، ازدواج با اتباع روسیه، ازدواج با اتباع ترکیه، ازدواج برای اخذ اقامت</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>

<p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ازدواج با اتباع خارجی</strong></p> <p style="text-align: justify;">دفاتر ازدواج مکلف گردیدند تا اطلاع بعدی از اخذ و ارسال شناسنامه و گذرنامه ایرانی بانوان ایرانی که با مردان خارجی ازدواج می‌نمایند صرف نظر کرده و پس از انجام تشریفات مربوطه به ثبت ازدواج نسبت به استرداد مدارک شناسایی این گونه متقاضیان اقدام لازم معمول و فقط نسبت به ارسال خلاصه واقعه ازدواج تنظیمی آنان به ضمیمه پروانه ازدواج به شهربانی کشور یا همون اداره اقامت بیگانگان در مرکز و به شهربانی های محل در شهرستان ها اقدام مقتضی به عمل آورند بدیهی است موارد مذکور شامل حال بانوان خارجی که با مردان ایرانی ازدواج می‌نمایند به استناد بند بند ۶ از ماده ۹۷۶ قانون مدنی که مقرر می دارد هر زن تبعه خارجی دارای شوهر ایرانی طبیعی ایران محسوب می گردد نبوده و روش کنونی مبنی بر اخذ و ارسال مدارک شناسایی بانوان خارجی پس از ثبت ازدواج کماکان به قوت خود باقی است.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p class="pull-center"><img alt="ازدواج" data-image-widget-flowlayout="1" id="" src="https://diaku.org/files/image/khareje.jpg" title="ازدواج با اتباع خارجی" /></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ازدواج و پروانه اقامت اتباع خارجه</strong> طبق بند ۲۲۹ بخشنامه های ثبتی در مواردی که یکی از زوجین تبعه بیگانه است باید علاوه بر گذرنامه پروانه اقامت معتبر از شهربانی یا همان نیروی انتظامی و اداره امور اتباع خارجه وزارت کشور در دست داشته باشد و محل اقامت سه ماهه یا بیشتر که در گذرنامه این قبیل اشخاص زده می شود نمی تواند پروانه اقامت برای ازدواج محسوب گردد.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>تشریفات بعد از ثبت ازدواج زنان خارجی </strong></p> <p style="text-align: justify;">با ایرانیان گرچه به مراتب مجرد بودن زن خارجی قبل از ازدواج و مرد بامرد ایرانی باید و بند ۴۰۷ و ۷۱۲ بخشنامه های مزبور از طریق اداره ثبت احوال وزارت خارجه جمهوری اسلامی ایران احراز شود و گواهی گردد لذا بعد از ثبت ازدواج بانوان خارجی با اتباع ایرانی گذرنامه خارجی و جواز اقامت آنها به تجویز بند ۴۱۴ همان بخشنامه که به عقد ازدواج اتباع ایرانی در آمده‌اند اخذ و به ضمیمه اعلامیه با درج مشخصات مربوطه به وسیله ثبت محل سکونت زوجین به اداره کل شهربانی یا اداره اتباع خارجه ارسال می گردد تا وفق مقررات اقدام نمایند.</p> <p style="text-align: justify;"><br /> لزوم احراز وجود جواز اقامت در اسناد تنظیم شده در خارج هرگاه یکی از زوجین بیگانه باشند پیش از دیدن جواز اقامت نباید عقد و شود کسی که جواز اقامت ندارد باید به اداره ثبت اطلاع داده شود تا برای رسیدگی به علت نداشتن جواز قامت به شهربانی معرفی گردد ضمن آنکه محل اقامت مندرج در گذرنامه به مدت ۳ ماه یا بیشتر نمی تواند پروانه اقامت برای ازدواج محسوب شود.</p> <p style="text-align: justify;"><br /> <strong>تشریفات ثبت ازدواج مرد غیر ایرانی با زن ایرانی</strong></p> <p style="text-align: justify;">به دستور بند ۴۱۱ بخشنامه های ثبتی ازدواج بانوان ایرانی با اتباع خارجی و ماده ۶۰ قانون مدنی آیین‌نامه زناشویی بانوان ایرانی با اتباع بیگانه و قانون ازدواج موکول به اجازه مخصوص از طرف دولت است و دفاتر ازدواج مکلفند شماره و تاریخ اجازه نامه را در ستون مهار ملاحظات دفتر ازدواج قید کرده و ازدواج موضوع در گذر نامه خودداری نمایند.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">کلید واژه ها : <a href="https://diaku.org/lawyer">وکیل در کرج</a> ، ازدواج با اتباع خارجه، ازدواج با خارجی، ازدواج با افغانی، ازدواج با غیر ایرانی، ازدواج با افغانستانی، ازدواج با مرد افغانی، ازدواج با زن افغانی، ازدواج با اتباع بیگانه، <a href="https://diaku.org/lawyer">وکیل</a> ازدواج با اتباع بیگانه، ازدواج با اتباع روسیه، ازدواج با اتباع ترکیه، ازدواج برای اخذ اقامت</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> 2019-03-09T08:35:34+03:30 2019-03-09T08:35:34+03:30 https://diaku.org/%3Fview%3Darticle%26amp%3Bid%3D78%3A%D8%AE%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%DA%86%DA%A9-%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%88%D8%AC%D9%87-%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%84 مدیر اصلی

<p style="text-align: justify;">یکی ازمشکلات بزرگ در کشور ما موضوع چک است که با توجه به مقررات مربوط به چک وعدم آشنایی مردم با این مقررات، کلاهبرداری‌های بسیاریدر این زمینه در جامعه انجام می‌شود.<br /> خطری که در این مورد افراد را مورد تهدید قرار می دهد این است که امکانبه سرقت رفتن وگم شدن چک وجود دارد خصوصا اگر درته چک امضاءدارنده چک موجود باشد درآن صورت می‌تواند مورد جعل و کلا‌هبرداری قرار گیرد.</p> <p style="text-align: justify;">مورد دیگر چون چک در وجه حامل است، هر شخص اعم ازحقیقی یا حقوقی که آن را پیدا و به سرقت برد می‌تواند آن را وصول کند.</p> <p style="text-align: justify;">زمانی که چک حامل گم شد یا به سرقت رفت، مهمترینروش&nbsp; این است که ابتدا باید ظرف یک هفته از اعلام مفقودی به بانکاعلام شود،وبه شکایت دردادگستری اقدام نماید وگواهی ارائه شکایت از دادگستری را به بانک تقدیم کند و درغیراینصورت بانک به تقاضای دارنده چک حامل، وجه رابه او پرداخت می‌کندو حال با این شرایط که به وجود آمده باید&nbsp; ثابت گردد که چک دردست کسی که وصول می‌کند، سرقتی یا مفقودی استو این کار قدری مشکل و وقتگیر به نظر میرسد.</p> <p style="text-align: justify;">گاهی اوقات چک حامل به صورت امانت نزد کسی گذاشته می‌شود. در صورت امانی بودن چک اگر در خود چک یا قرارداد جداگانه‌ای قید نشود، صادر کننده چک میتواند به ادله اثبات دعوا استناد نماید که شامل اقرار کتبی یا شفاهی و اسناد کتبی و شهادت وهمان گواهی دادن (قانونی یا قضایی )و در نهایت قسم یا همان سوگند است انجاممی‌شود و ‌چک حامل را که امانی بوده وصول کند. و چون در قرارداد جداگانه و یا خود چک امانی بودن ذکر نشده و چک در وجه حامل است ادله لازم برای صادر کننده امانی بودن چک وجود ندارد و دادگاه رای را به نفع دارنده&nbsp; چک حامل صادر می‌کندچرا که ادله قانونی و محکمه پسند دردستان کلاهبردار است. &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">در پایان برای اینکه از کلاهبرداری‌های دیگران در امان بمانیم باید امانی بودن چک حامل را در خود چک و یا در قرارداد دیگری قید کنیم.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <hr /> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size:21px;"><strong>قبول وکالت در کلیه دعاوی مربوط به چک در کمترین زمان ممکن </strong></span></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <hr /> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">- کلید واژگان : وکیل در کرج ، چک حامل ، روش نگارش چک ، آموزش نوشتن چک ، خطرات چک حامل ، خطرات چک امانی در وجه حامل ، چک امانی ، امانت چک ، وکیل چک</p> <p style="text-align: justify;">- لطفا در صورت باز نشر این مطلب ، حتما منبع ذکر شود . به این صورت ( <a href="https://diaku.org/lawyer"><strong>وکیل در کرج</strong></a> )</p> <p style="text-align: justify;">- این مطلب توسط تیم توسعه و محتواسازی هلدینگ بین المللی دیاکو تهیه شده است .</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>

<p style="text-align: justify;">یکی ازمشکلات بزرگ در کشور ما موضوع چک است که با توجه به مقررات مربوط به چک وعدم آشنایی مردم با این مقررات، کلاهبرداری‌های بسیاریدر این زمینه در جامعه انجام می‌شود.<br /> خطری که در این مورد افراد را مورد تهدید قرار می دهد این است که امکانبه سرقت رفتن وگم شدن چک وجود دارد خصوصا اگر درته چک امضاءدارنده چک موجود باشد درآن صورت می‌تواند مورد جعل و کلا‌هبرداری قرار گیرد.</p> <p style="text-align: justify;">مورد دیگر چون چک در وجه حامل است، هر شخص اعم ازحقیقی یا حقوقی که آن را پیدا و به سرقت برد می‌تواند آن را وصول کند.</p> <p style="text-align: justify;">زمانی که چک حامل گم شد یا به سرقت رفت، مهمترینروش&nbsp; این است که ابتدا باید ظرف یک هفته از اعلام مفقودی به بانکاعلام شود،وبه شکایت دردادگستری اقدام نماید وگواهی ارائه شکایت از دادگستری را به بانک تقدیم کند و درغیراینصورت بانک به تقاضای دارنده چک حامل، وجه رابه او پرداخت می‌کندو حال با این شرایط که به وجود آمده باید&nbsp; ثابت گردد که چک دردست کسی که وصول می‌کند، سرقتی یا مفقودی استو این کار قدری مشکل و وقتگیر به نظر میرسد.</p> <p style="text-align: justify;">گاهی اوقات چک حامل به صورت امانت نزد کسی گذاشته می‌شود. در صورت امانی بودن چک اگر در خود چک یا قرارداد جداگانه‌ای قید نشود، صادر کننده چک میتواند به ادله اثبات دعوا استناد نماید که شامل اقرار کتبی یا شفاهی و اسناد کتبی و شهادت وهمان گواهی دادن (قانونی یا قضایی )و در نهایت قسم یا همان سوگند است انجاممی‌شود و ‌چک حامل را که امانی بوده وصول کند. و چون در قرارداد جداگانه و یا خود چک امانی بودن ذکر نشده و چک در وجه حامل است ادله لازم برای صادر کننده امانی بودن چک وجود ندارد و دادگاه رای را به نفع دارنده&nbsp; چک حامل صادر می‌کندچرا که ادله قانونی و محکمه پسند دردستان کلاهبردار است. &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">در پایان برای اینکه از کلاهبرداری‌های دیگران در امان بمانیم باید امانی بودن چک حامل را در خود چک و یا در قرارداد دیگری قید کنیم.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <hr /> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size:21px;"><strong>قبول وکالت در کلیه دعاوی مربوط به چک در کمترین زمان ممکن </strong></span></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <hr /> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">- کلید واژگان : وکیل در کرج ، چک حامل ، روش نگارش چک ، آموزش نوشتن چک ، خطرات چک حامل ، خطرات چک امانی در وجه حامل ، چک امانی ، امانت چک ، وکیل چک</p> <p style="text-align: justify;">- لطفا در صورت باز نشر این مطلب ، حتما منبع ذکر شود . به این صورت ( <a href="https://diaku.org/lawyer"><strong>وکیل در کرج</strong></a> )</p> <p style="text-align: justify;">- این مطلب توسط تیم توسعه و محتواسازی هلدینگ بین المللی دیاکو تهیه شده است .</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> 2019-05-06T04:09:16+04:30 2019-05-06T04:09:16+04:30 https://diaku.org/%3Fview%3Darticle%26amp%3Bid%3D82%3A%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%AF%DB%8C%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86 مدیر اصلی

<p style="text-align: justify;"><strong>&nbsp;مسئولیت مدیر ساختمان</strong></p> <p style="text-align: justify;">امروزه با گذشت بیش از پنجاه سال‌ آپارتمان‌نشینی، مردم کشورمان درمورد قوانین و مسئولیت‌های یک مدیر ساختمان از اطلاعات کافی برخوردار نیستند. به نظر می‌رسد اگر یک آپارتمان به طور صحیح مدیریت شود و مدیر به قوانین و وظایف خود آگاهی داشته باشد با دستی بازتر و ماهرانه‌تر می‌تواند به امور و مشکلات آپارتمان رسیدگی کند.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>قانون تملک آپارتمان‌ها مقررات حاکم بر این موضوع را مشخص نموده که مهم‌ترین آنها عبارتند از:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>حفظ اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین</strong></p> <p style="text-align: justify;">اداره ساختمان و وظایف مربوط به تصمیمات با حضور ساکنین انجام می گردد. این وظایف به مدیر ساختمان محول می‌شود که عبارتند از ازحفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی‌های مربوط به امور ساختمان</p> <p style="text-align: justify;"><strong>عدم واگذاری مدیریت به افراد دیگر</strong><br /> ‌<br /> از آنجا که مدیر امین ساکنین است، لذا نمی‌تواند به بهانه‌های مختلف کارخود را رها کرده و شخص دیگری را به جای خود انتخاب کند چرا که ساکنین با توجه به قابلیت‌هایش او را پذیرفته‌اند. این کار برخلاف قانون می‌باشد.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش‌سوزی</strong></p> <p style="text-align: justify;">بیمه کردن ساختمان در مقابل آتش‌سوزی ازجمله امور مهم احتیاطی است که مدیر جهت حفظ و در امان ماندن ساختمان، تاسیسات و تجهیزات مربوطه باید انجام دهد و سهم هر یک از ساکنان به تناسب زیر بنا و متراژ تعیین می‌شود، و مدیر آن را به بیمه‌گر پرداخت می‌کند. درصورت عدم اقدام بیمه و بروز آتش‌سوزی مدیر ساختمان، مسئول خسارت کل بنا می‌باشد.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>بیمه نامه مسئولیت مدنی آسانسور</strong></p> <p style="text-align: justify;">کلیه آسانسورها در ساختمانهای مسکونی و اداری باید دارای بیمه باشند. این بیمه خساراتی همچون فوت، نقص عضو و هزینه‌های پزشکی ناشی از سوانح را تحت پوشش قرار می‌دهد و مسئولیت همه این موارد به عهده مدیر است.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>نحوه تعیین سهم هزینه‌های مشترک هریک از مالکین</strong></p> <p style="text-align: justify;">نحوه تعیین سهم هر یک از واحدها با توجه به زیربنا اختصاص داده می‌شود ازقبیل آب ، گاز ، آسفالت پشت بام و نسبت به قسمتهای اختصاصی تمام زیر بنای ساختمان و به عبارت دیگر نسبت به متراژ حساب می‌شود و سایر هزینه‌ها از قبیل نظافت ساختمان، باغبان و آسانسور بین همه اعضا اعم از صاحبخانه و مستاجر تقسیم می‌شود.</p> <p style="text-align: justify;">در این قسمت سعی بر این بود تا با آشنا کردن قسمتی از مسئولیت‌ها و وظایف مدیر ساختمان به قوانینی که هم به نفع مدیر ساختمان و هم ساکنین می‌باشد، اطلاعات خود را در این زمینه افزایش دهیم. دربخش دوم به تکمیل این اطلاعات پرداخته خواهد شد تا مدیر ساختمان بتواند با مدیریتی بهتر به رفع مشکلات ساختمان بپردازد.</p> <hr /> <p><br /> &nbsp;همانطور که در بالا گفته شد، مدیر ساختمان علاوه برجمع کردن قبوض وشارژ ساختمان وظایف دیگری نیز دارد که با مروری به تیترهای بخش قبل به ادامه مطلب می‌پردازیم.<br /> ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌<br /> ۱-حفظ اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی ساکنین<br /> ۲-عدم تفویض مدیریت به اشخاص دیگر<br /> ۳-بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش‌سوزی<br /> ۴- بیمه آسانسور در برابر خطرات<br /> ۵-نحوه تعیین سهم هزینه‌‌های مشترک هر یک از مالکین یا مستاجر بنا</p> <p><strong>رسیدگی به اعتراض هر یک از ساکنین</strong></p> <p>هر یک از ساکنین در صورت اعتراض به سهم خود بابت هزینه‌های ساختمان می‌توانند به مدیر مراجعه کنند و مدیر موظف به رسیدگی است.</p> <p><strong>نگهداری صورتجلسات مجمع عمومی ساختمان</strong></p> <p>کلیه تصمیمات مجمع عمومی ساختمان باید حفظ و در موقع لزوم ازآن استناد به عمل آید.کلیه صورت جلسات باید به مدیران بعدی نیز تحویل داده شود.</p> <p><strong>اطلاع‌رسانی تصمیمات اتخاذ شده مجامع عمومی به ساکنین غایب و وزارت مسکن و شهرسازی</strong></p> <p>در صورتی که بعضی از اعضا جلسه نتوانند حاضر شوند،جلسه با اکثریت لازم رسمیت پیدا می‌کند و تصمیمات باید ظرف ۱۰ روز به وسیله مدیر به اعضا غایب و وزارت مسکن و شهرسازی اعلام شود.</p> <p><strong>تقاضای صدور اجرائیه برای وصول مطالبات ساختمان</strong></p> <p>اگر مدیری برای اعضا بدهکار نامه ارسال نماید و آنها بدهی خود را پرداخت نکنند اداره ثبت محل وقوع ساختمان به تقاضای مدیر برای او اظهارنامه ابلاغ می‌کند، پس از ابلاغ و عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار، کارشناس ویژه معادل بدهی اموال را بازداشت و به مزایده گذاشت. در ضمن، مدیر می‌تواند از طرف اداره ثبت، اقامه دعوی نماید.</p> <p><strong>دادن گواهی مربوط به هزینه‌های مشترک</strong><br /> برابر قانون تملک آپارتمانها، دفاتر اسناد رسمی موظف است در هنگام تتظیم سند ،انتقال، اجاره، رهن ، صلح و هبه گواهی مربوط به تسویه حساب را به تائید هیات مدیره ساختمان برساند.</p> <p><strong>اقدام به بازسازی تمام ساختمان پس از تائید مجمع عمومی ساختمان</strong></p> <p>چنانکه رای اکثریت آرا ساختمان مبنی بر بازسازی تمام ساختمان باشد مدیر به نمایندگی از آنها این کار را انجام می‌دهد.</p> <p><strong>&nbsp;درخواست تخلیه واحد های خودداری کننده از همکاری درامر بازسازی</strong></p> <p>رئیس دادگستری و یا رئیس مجتمع قضایی محل با احراز تامین مالی مناسب برای وی توسط سایرمالکین دستور تخلیه آپارتمان را&nbsp; صادر می‌کند.</p> <p><strong>حقوق و دستمزد مدیر ساختمان</strong><br /> &nbsp;<br /> مدیر ساختمان برای کاری که انجام می‌دهد باید حق الزحمه دریافت کند. اگر مدیرخارج از ساکنین و یا از خود ساکنین&nbsp; باشد،طبق قرارداد قانون کار باید حق الزحمه دریافت کند. اما اگر از ساکنین باشد، بنا به عرف مدیر ساختمان فقط می‌تواند حق شارژ را پرداخت نکند. در هر صورت باید قرارداد برایش تنظیم شود. اما اینگونه نیست که اگر حقوقی دریافت نکند دلیل بر مسئول نبودن او باشد. در صورت بروز هر مشکلی این مدیر ساختمان است که باید جوابگو باشد. اگر مدیر ساختمان مستقیم از طرف ساکنین انتخاب شود و هیچگونه قراردادی ائم ازحق الزحمه تنظیم نشود، مدیر قانونا مجاز به برداشت هیچ‌گونه حقی نمی‌باشد. ‌</p> <hr /> <p style="text-align: justify;">کلمات کلیدی : مسئولیت قانونی مدیر ساختمان ، مسئولیتهای مدیر ساختمان چیست ؛ قانون مسئولیت مدیر ساختمان ، وکیل در کرج ، وکالت امور ملکی در کرج ، وکیل جهت مشکلات آپارتمان نشینی در کرج</p>

<p style="text-align: justify;"><strong>&nbsp;مسئولیت مدیر ساختمان</strong></p> <p style="text-align: justify;">امروزه با گذشت بیش از پنجاه سال‌ آپارتمان‌نشینی، مردم کشورمان درمورد قوانین و مسئولیت‌های یک مدیر ساختمان از اطلاعات کافی برخوردار نیستند. به نظر می‌رسد اگر یک آپارتمان به طور صحیح مدیریت شود و مدیر به قوانین و وظایف خود آگاهی داشته باشد با دستی بازتر و ماهرانه‌تر می‌تواند به امور و مشکلات آپارتمان رسیدگی کند.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>قانون تملک آپارتمان‌ها مقررات حاکم بر این موضوع را مشخص نموده که مهم‌ترین آنها عبارتند از:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>حفظ اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین</strong></p> <p style="text-align: justify;">اداره ساختمان و وظایف مربوط به تصمیمات با حضور ساکنین انجام می گردد. این وظایف به مدیر ساختمان محول می‌شود که عبارتند از ازحفظ ساختمان از هرگونه آسیب و خرابی‌های مربوط به امور ساختمان</p> <p style="text-align: justify;"><strong>عدم واگذاری مدیریت به افراد دیگر</strong><br /> ‌<br /> از آنجا که مدیر امین ساکنین است، لذا نمی‌تواند به بهانه‌های مختلف کارخود را رها کرده و شخص دیگری را به جای خود انتخاب کند چرا که ساکنین با توجه به قابلیت‌هایش او را پذیرفته‌اند. این کار برخلاف قانون می‌باشد.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش‌سوزی</strong></p> <p style="text-align: justify;">بیمه کردن ساختمان در مقابل آتش‌سوزی ازجمله امور مهم احتیاطی است که مدیر جهت حفظ و در امان ماندن ساختمان، تاسیسات و تجهیزات مربوطه باید انجام دهد و سهم هر یک از ساکنان به تناسب زیر بنا و متراژ تعیین می‌شود، و مدیر آن را به بیمه‌گر پرداخت می‌کند. درصورت عدم اقدام بیمه و بروز آتش‌سوزی مدیر ساختمان، مسئول خسارت کل بنا می‌باشد.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>بیمه نامه مسئولیت مدنی آسانسور</strong></p> <p style="text-align: justify;">کلیه آسانسورها در ساختمانهای مسکونی و اداری باید دارای بیمه باشند. این بیمه خساراتی همچون فوت، نقص عضو و هزینه‌های پزشکی ناشی از سوانح را تحت پوشش قرار می‌دهد و مسئولیت همه این موارد به عهده مدیر است.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>نحوه تعیین سهم هزینه‌های مشترک هریک از مالکین</strong></p> <p style="text-align: justify;">نحوه تعیین سهم هر یک از واحدها با توجه به زیربنا اختصاص داده می‌شود ازقبیل آب ، گاز ، آسفالت پشت بام و نسبت به قسمتهای اختصاصی تمام زیر بنای ساختمان و به عبارت دیگر نسبت به متراژ حساب می‌شود و سایر هزینه‌ها از قبیل نظافت ساختمان، باغبان و آسانسور بین همه اعضا اعم از صاحبخانه و مستاجر تقسیم می‌شود.</p> <p style="text-align: justify;">در این قسمت سعی بر این بود تا با آشنا کردن قسمتی از مسئولیت‌ها و وظایف مدیر ساختمان به قوانینی که هم به نفع مدیر ساختمان و هم ساکنین می‌باشد، اطلاعات خود را در این زمینه افزایش دهیم. دربخش دوم به تکمیل این اطلاعات پرداخته خواهد شد تا مدیر ساختمان بتواند با مدیریتی بهتر به رفع مشکلات ساختمان بپردازد.</p> <hr /> <p><br /> &nbsp;همانطور که در بالا گفته شد، مدیر ساختمان علاوه برجمع کردن قبوض وشارژ ساختمان وظایف دیگری نیز دارد که با مروری به تیترهای بخش قبل به ادامه مطلب می‌پردازیم.<br /> ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌<br /> ۱-حفظ اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی ساکنین<br /> ۲-عدم تفویض مدیریت به اشخاص دیگر<br /> ۳-بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش‌سوزی<br /> ۴- بیمه آسانسور در برابر خطرات<br /> ۵-نحوه تعیین سهم هزینه‌‌های مشترک هر یک از مالکین یا مستاجر بنا</p> <p><strong>رسیدگی به اعتراض هر یک از ساکنین</strong></p> <p>هر یک از ساکنین در صورت اعتراض به سهم خود بابت هزینه‌های ساختمان می‌توانند به مدیر مراجعه کنند و مدیر موظف به رسیدگی است.</p> <p><strong>نگهداری صورتجلسات مجمع عمومی ساختمان</strong></p> <p>کلیه تصمیمات مجمع عمومی ساختمان باید حفظ و در موقع لزوم ازآن استناد به عمل آید.کلیه صورت جلسات باید به مدیران بعدی نیز تحویل داده شود.</p> <p><strong>اطلاع‌رسانی تصمیمات اتخاذ شده مجامع عمومی به ساکنین غایب و وزارت مسکن و شهرسازی</strong></p> <p>در صورتی که بعضی از اعضا جلسه نتوانند حاضر شوند،جلسه با اکثریت لازم رسمیت پیدا می‌کند و تصمیمات باید ظرف ۱۰ روز به وسیله مدیر به اعضا غایب و وزارت مسکن و شهرسازی اعلام شود.</p> <p><strong>تقاضای صدور اجرائیه برای وصول مطالبات ساختمان</strong></p> <p>اگر مدیری برای اعضا بدهکار نامه ارسال نماید و آنها بدهی خود را پرداخت نکنند اداره ثبت محل وقوع ساختمان به تقاضای مدیر برای او اظهارنامه ابلاغ می‌کند، پس از ابلاغ و عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار، کارشناس ویژه معادل بدهی اموال را بازداشت و به مزایده گذاشت. در ضمن، مدیر می‌تواند از طرف اداره ثبت، اقامه دعوی نماید.</p> <p><strong>دادن گواهی مربوط به هزینه‌های مشترک</strong><br /> برابر قانون تملک آپارتمانها، دفاتر اسناد رسمی موظف است در هنگام تتظیم سند ،انتقال، اجاره، رهن ، صلح و هبه گواهی مربوط به تسویه حساب را به تائید هیات مدیره ساختمان برساند.</p> <p><strong>اقدام به بازسازی تمام ساختمان پس از تائید مجمع عمومی ساختمان</strong></p> <p>چنانکه رای اکثریت آرا ساختمان مبنی بر بازسازی تمام ساختمان باشد مدیر به نمایندگی از آنها این کار را انجام می‌دهد.</p> <p><strong>&nbsp;درخواست تخلیه واحد های خودداری کننده از همکاری درامر بازسازی</strong></p> <p>رئیس دادگستری و یا رئیس مجتمع قضایی محل با احراز تامین مالی مناسب برای وی توسط سایرمالکین دستور تخلیه آپارتمان را&nbsp; صادر می‌کند.</p> <p><strong>حقوق و دستمزد مدیر ساختمان</strong><br /> &nbsp;<br /> مدیر ساختمان برای کاری که انجام می‌دهد باید حق الزحمه دریافت کند. اگر مدیرخارج از ساکنین و یا از خود ساکنین&nbsp; باشد،طبق قرارداد قانون کار باید حق الزحمه دریافت کند. اما اگر از ساکنین باشد، بنا به عرف مدیر ساختمان فقط می‌تواند حق شارژ را پرداخت نکند. در هر صورت باید قرارداد برایش تنظیم شود. اما اینگونه نیست که اگر حقوقی دریافت نکند دلیل بر مسئول نبودن او باشد. در صورت بروز هر مشکلی این مدیر ساختمان است که باید جوابگو باشد. اگر مدیر ساختمان مستقیم از طرف ساکنین انتخاب شود و هیچگونه قراردادی ائم ازحق الزحمه تنظیم نشود، مدیر قانونا مجاز به برداشت هیچ‌گونه حقی نمی‌باشد. ‌</p> <hr /> <p style="text-align: justify;">کلمات کلیدی : مسئولیت قانونی مدیر ساختمان ، مسئولیتهای مدیر ساختمان چیست ؛ قانون مسئولیت مدیر ساختمان ، وکیل در کرج ، وکالت امور ملکی در کرج ، وکیل جهت مشکلات آپارتمان نشینی در کرج</p> 2019-02-12T12:50:03+03:30 2019-02-12T12:50:03+03:30 https://diaku.org/%3Fview%3Darticle%26amp%3Bid%3D70%3A%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B9%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82 مدیر اصلی

<p><strong>مطالبه مهریه بعد از طلاق چگونه است؟</strong></p> <p>یکی از حقوقی که زن صاحب آن است داشتن حق مهریه است. حق مهریه ربطی به طلاق ندارد یعنی آنکه زن می‌تواند بعد از اجرای حکم طلاق خواستار حق مهریه خود شود. بر اساس قوانین مدنی، مهریه باید مالیت داشته باشد یعنی بتوان آن را به تملک خود درآورد. مهریه در زمان اجرای عقد نکاح تعیین می‌شود و به دو نوع عندالمطالبه و عندالاستطاعه تقسیم می شود.</p> <p class="pull-center"><img alt="مطالبه مهریه بعد از طلاق" data-image-widget-flowlayout="1" id="" src="https://diaku.org/files/image/content/articles/001/mahrieh.jpg" title="مطالبه مهریه بعد از طلاق چگونه است؟" /></p> <blockquote> <p><br /> در حالت عندالمطالبه، زن می‌تواند تا زمانی که مهریه به وی داده نشده باشد از تمکین همسر خود خودداری کند. در حالت دوم یعنی عندالاستطاعه، زن این حق را ندارد که مرد خود را مجبور کند تا به مهریه را پرداخت نماید و آن بر اساس استطاعت مرد تعیین می‌شود.</p> </blockquote> <p><br /> <strong>بر اساس قانون مدنی دو نوع طلاق وجود دارد:</strong> طلاق رجعی و طلاق بائن</p> <p>در طلاق رجعی مرد این حق را دارد تا در زمان عده زن (که سه ماه و ده روز است) به همسر خود رجوع کرده و مجددا زندگی زناشویی خود را شروع کنند.</p> <p>اما در طلاق بائن مرد حق بازگشت ندارد و در صورت تمایل به زندگی با زن باید دوباره با وی ازدواج کند. زن در مدت زمان عده خود می‌تواند از بخشش مهریه خود خودداری کند اما در این صورت طلاق وی از حالت رجعی به بائن تبدیل می‌شود.</p> <p>از جمله موارد مهم این است که ازدواج مجدد زن مانع از گرفتن مهریه قبلی نمی‌شود. مهریه باید بر اساس نزخ روز تعیین شود. اگر زوج نتواند مهریه را بپردازد دادگاه حکم جلب وی را صادر خواهد کرد. در ضمن همسر می‌تواند اموالی از همسر خود را به دادگاه معرفی کرده تا قسمتی از مهریه با ان پرداخت شود.</p> <p>از جمله مدارک مورد نیاز جهت دعوی مهریه می‌تواند به مدارک شناسایی مانند شناسنامه و کارت ملی، سندنامه طلاق و یا هر سندی که میزان مهریه را ثابت کند اشاره کرد.</p> <p>کلید واژگان : <a href="https://diaku.org/lawyer"><strong>وکیل در کرج</strong></a> ، وکیل طلاق در کرج ، طلب مهریه در کرج ، راههای دریافت مهریه ، مطالبه مهریه بعد از طلاق چگونه است ، مطالبه مهریه بعد از طلاق</p> <p>&nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <p>دیاکو با همکاری برترین وکلای پایه یک دادگستری می تواند شما را در احقاق حقتان یاری نماید . ما برترین وکیل های تخصصی دعاوی خانواده را در کرج گرد هم آورده ایم و می توانیم در کمترین زمان ممکن ، در صورت داشتن شرایط لازم ، مهریه شما را بعد از طلاق مطالبه نماییم .</p> <p style="text-align: center;"><strong>شماره تلفن رزرو و تعیین وقت مشاوره با وکیل در کرج : 02632400680</strong></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <hr /> <p style="text-align: center;">دیاکو برترین مرکز حقوقی وکلا در استان البرز</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p>

<p><strong>مطالبه مهریه بعد از طلاق چگونه است؟</strong></p> <p>یکی از حقوقی که زن صاحب آن است داشتن حق مهریه است. حق مهریه ربطی به طلاق ندارد یعنی آنکه زن می‌تواند بعد از اجرای حکم طلاق خواستار حق مهریه خود شود. بر اساس قوانین مدنی، مهریه باید مالیت داشته باشد یعنی بتوان آن را به تملک خود درآورد. مهریه در زمان اجرای عقد نکاح تعیین می‌شود و به دو نوع عندالمطالبه و عندالاستطاعه تقسیم می شود.</p> <p class="pull-center"><img alt="مطالبه مهریه بعد از طلاق" data-image-widget-flowlayout="1" id="" src="https://diaku.org/files/image/content/articles/001/mahrieh.jpg" title="مطالبه مهریه بعد از طلاق چگونه است؟" /></p> <blockquote> <p><br /> در حالت عندالمطالبه، زن می‌تواند تا زمانی که مهریه به وی داده نشده باشد از تمکین همسر خود خودداری کند. در حالت دوم یعنی عندالاستطاعه، زن این حق را ندارد که مرد خود را مجبور کند تا به مهریه را پرداخت نماید و آن بر اساس استطاعت مرد تعیین می‌شود.</p> </blockquote> <p><br /> <strong>بر اساس قانون مدنی دو نوع طلاق وجود دارد:</strong> طلاق رجعی و طلاق بائن</p> <p>در طلاق رجعی مرد این حق را دارد تا در زمان عده زن (که سه ماه و ده روز است) به همسر خود رجوع کرده و مجددا زندگی زناشویی خود را شروع کنند.</p> <p>اما در طلاق بائن مرد حق بازگشت ندارد و در صورت تمایل به زندگی با زن باید دوباره با وی ازدواج کند. زن در مدت زمان عده خود می‌تواند از بخشش مهریه خود خودداری کند اما در این صورت طلاق وی از حالت رجعی به بائن تبدیل می‌شود.</p> <p>از جمله موارد مهم این است که ازدواج مجدد زن مانع از گرفتن مهریه قبلی نمی‌شود. مهریه باید بر اساس نزخ روز تعیین شود. اگر زوج نتواند مهریه را بپردازد دادگاه حکم جلب وی را صادر خواهد کرد. در ضمن همسر می‌تواند اموالی از همسر خود را به دادگاه معرفی کرده تا قسمتی از مهریه با ان پرداخت شود.</p> <p>از جمله مدارک مورد نیاز جهت دعوی مهریه می‌تواند به مدارک شناسایی مانند شناسنامه و کارت ملی، سندنامه طلاق و یا هر سندی که میزان مهریه را ثابت کند اشاره کرد.</p> <p>کلید واژگان : <a href="https://diaku.org/lawyer"><strong>وکیل در کرج</strong></a> ، وکیل طلاق در کرج ، طلب مهریه در کرج ، راههای دریافت مهریه ، مطالبه مهریه بعد از طلاق چگونه است ، مطالبه مهریه بعد از طلاق</p> <p>&nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <p>دیاکو با همکاری برترین وکلای پایه یک دادگستری می تواند شما را در احقاق حقتان یاری نماید . ما برترین وکیل های تخصصی دعاوی خانواده را در کرج گرد هم آورده ایم و می توانیم در کمترین زمان ممکن ، در صورت داشتن شرایط لازم ، مهریه شما را بعد از طلاق مطالبه نماییم .</p> <p style="text-align: center;"><strong>شماره تلفن رزرو و تعیین وقت مشاوره با وکیل در کرج : 02632400680</strong></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <hr /> <p style="text-align: center;">دیاکو برترین مرکز حقوقی وکلا در استان البرز</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> 2019-05-05T11:27:14+04:30 2019-05-05T11:27:14+04:30 https://diaku.org/%3Fview%3Darticle%26amp%3Bid%3D81%3A%D9%87%D8%B4%D8%AA-%D9%86%DA%A9%D8%AA%D9%87-%D9%85%D9%87%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5-%D8%B3%D9%81%D8%AA%D9%87 مدیر اصلی

<p style="text-align: justify;">هشت نکته مهم در خصوص سفته</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ضمانت اجرائی سفته</strong><br /> از لحاظ حقوقی سفته سند تجاری است که صادرکننده تعهد می‌کند مبلغ معین پول را در سررسید معین یا عند المطالبه به دارنده آن بپردازد. زمانی که برای تعهد دیگران یا خودمان سفته می‌دهیم و یا پشت سفته دیگران‌ را امضا می‌کنیم نمی‌دانیم با این امضا چه تعهدی داریم یا چگونه بتوانیم از مزایای قانونی آن به عنوان یک سند تجاری استفاده کنیم. در زیر به موارد قانونی چگونگی استفاده صحیح از سفته اشاره شده است:</p> <p style="text-align: justify;"><strong>درج مبلغ معین برای سفته</strong><br /> درج مبلغ معین برای سفته یعنی تاریخی که شما به عنوان صادر کننده، سفته را به طرف مقابل خود تحویل می‌دهید.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>درج مبلغ معین برای سفته</strong><br /> مبلغی که درحاشیه نوشته شده مثلا(بیست میلیون ریال)سقف مبلغی را تعیین می‌کند که شما می‌توانید تعهد به پرداخت آن نمایید. این سقف شما را از نوشتن دقیق مبلغ سفته بی‌نیاز نمی‌کند. پس حتما مبلغی یا نام شخص معین را که برای سفته در نظر دارید دقیقا درج کنید و به سقف مبلغی که در حاشیه نوشته شده اکتفا نکنید. به‌علاوه نوشتن مبلغ سفته به حروف اجباری است.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>تعیین گیرنده وجه</strong><br /> در این قسمت شما می‌توانید عبارت در وجه حامل را بنویسید، یا نام شخص معینی را که سفته به نام او صادر شده درج نمایید. سفته در وجه حامل و سفته‌ای که به حواله کرد فرد معینی صادر می‌شود را می‌توان به دیگری انتقال داد. اگر نمی‌خواهید در بازار سفته شما دست به دست شود، حتما نام شخص معین را درج کنید و همچنین عبارت حواله کرد را خط بزنید و در سفته قید کنید که دارنده حق انتقال آن را ندارد.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>تعیین تاریخ تادیه سفته</strong><br /> تادیه به معنی پرداخت پول یا وام است. تعیین تاریخ تادیه سفته را می‌توان به عنوان عندالمطالبه قرار داد و یا برای آن موعد تعیین کرد.<br /> &nbsp;<br /> <strong>ضمانت اجرای پرداخت سفته</strong><br /> زمانی که سفته پرداخت نشود دارنده سفته می‌تواند‌ ظرف ده روز از سررسیدی که در سفته برای پرداخت قید شده به دادگستری مراجعه و به عدم تادیه(عدم پرداخت) سفته اعتراض نماید.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>سفته عند المطالبه &nbsp;</strong></p> <p style="text-align: justify;">اگر سفته‌ای که در دست دارید سررسید معینی ندارد، عندالمطالبه است و باید ظرف یک‌ سال از زمان صدور سفته با ارسال اظهارنامه صادر از سوی دادگستری، به صورت رسمی پرداخت وجه آن را از صادر کننده سفته مطالبه نماید.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>پیگیری اظهارنامه</strong><br /> باید پیگیر ابلاغ اظهارنامه به صادر کننده نیز باشید زیرا تاریخ ابلاغ اظهارنامه به صادر کننده ، تاریخ مطالبه و سررسید محسوب می‌شود و شما از این تاریخ تنها به مدت ده روز فرصت دارید که واخواست عدم تادیه را ثبت کنید. ظرف یک سال از تاریخ ثبت واخواست عدم تادیه، شما باید در دادگاه صالحه مطالبه وجه سفته را طرح نمایید در غیر اینصورت حق طرح دعوا علیه ظهرنویس ها را ازدست می‌دهید .(منظور از ظهرنویس‌ها اشخاصی که پشت سفته را امضا کرده‌اند) وشما فقط می‌توانید علیه صادرکننده سفته طرح دعوا کنید.</p> <p style="text-align: justify;">در پایان دقت کنید که اگر سفته‌ ای را مهر یا امضا کردید و بدون درج مطلب به کسی تحویل داده باشید با یک خطر مهم مواجه می‌شوید. شما با این کار به دارنده سفته وکالت داده‌اید سند را از طرف شما تکمیل کند، بنابراین او می‌تواند منافع خود را در نظربگیرد.</p> <p style="text-align: justify;"><br /> &nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <p>این مطلب در واحد تولید محتوای هلدینگ دیاکو ایجاد و منتشر شده است .</p> <p>تاریخ : پانزدهم اردیبهشت ماه 1398</p> <p>کلمات کلیدی مرتبط : وکیل در کرج ، وکالت ، دفتر وکیل خوب در کرج ، وکیل دادگستری کرج</p>

<p style="text-align: justify;">هشت نکته مهم در خصوص سفته</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ضمانت اجرائی سفته</strong><br /> از لحاظ حقوقی سفته سند تجاری است که صادرکننده تعهد می‌کند مبلغ معین پول را در سررسید معین یا عند المطالبه به دارنده آن بپردازد. زمانی که برای تعهد دیگران یا خودمان سفته می‌دهیم و یا پشت سفته دیگران‌ را امضا می‌کنیم نمی‌دانیم با این امضا چه تعهدی داریم یا چگونه بتوانیم از مزایای قانونی آن به عنوان یک سند تجاری استفاده کنیم. در زیر به موارد قانونی چگونگی استفاده صحیح از سفته اشاره شده است:</p> <p style="text-align: justify;"><strong>درج مبلغ معین برای سفته</strong><br /> درج مبلغ معین برای سفته یعنی تاریخی که شما به عنوان صادر کننده، سفته را به طرف مقابل خود تحویل می‌دهید.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>درج مبلغ معین برای سفته</strong><br /> مبلغی که درحاشیه نوشته شده مثلا(بیست میلیون ریال)سقف مبلغی را تعیین می‌کند که شما می‌توانید تعهد به پرداخت آن نمایید. این سقف شما را از نوشتن دقیق مبلغ سفته بی‌نیاز نمی‌کند. پس حتما مبلغی یا نام شخص معین را که برای سفته در نظر دارید دقیقا درج کنید و به سقف مبلغی که در حاشیه نوشته شده اکتفا نکنید. به‌علاوه نوشتن مبلغ سفته به حروف اجباری است.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>تعیین گیرنده وجه</strong><br /> در این قسمت شما می‌توانید عبارت در وجه حامل را بنویسید، یا نام شخص معینی را که سفته به نام او صادر شده درج نمایید. سفته در وجه حامل و سفته‌ای که به حواله کرد فرد معینی صادر می‌شود را می‌توان به دیگری انتقال داد. اگر نمی‌خواهید در بازار سفته شما دست به دست شود، حتما نام شخص معین را درج کنید و همچنین عبارت حواله کرد را خط بزنید و در سفته قید کنید که دارنده حق انتقال آن را ندارد.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>تعیین تاریخ تادیه سفته</strong><br /> تادیه به معنی پرداخت پول یا وام است. تعیین تاریخ تادیه سفته را می‌توان به عنوان عندالمطالبه قرار داد و یا برای آن موعد تعیین کرد.<br /> &nbsp;<br /> <strong>ضمانت اجرای پرداخت سفته</strong><br /> زمانی که سفته پرداخت نشود دارنده سفته می‌تواند‌ ظرف ده روز از سررسیدی که در سفته برای پرداخت قید شده به دادگستری مراجعه و به عدم تادیه(عدم پرداخت) سفته اعتراض نماید.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>سفته عند المطالبه &nbsp;</strong></p> <p style="text-align: justify;">اگر سفته‌ای که در دست دارید سررسید معینی ندارد، عندالمطالبه است و باید ظرف یک‌ سال از زمان صدور سفته با ارسال اظهارنامه صادر از سوی دادگستری، به صورت رسمی پرداخت وجه آن را از صادر کننده سفته مطالبه نماید.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>پیگیری اظهارنامه</strong><br /> باید پیگیر ابلاغ اظهارنامه به صادر کننده نیز باشید زیرا تاریخ ابلاغ اظهارنامه به صادر کننده ، تاریخ مطالبه و سررسید محسوب می‌شود و شما از این تاریخ تنها به مدت ده روز فرصت دارید که واخواست عدم تادیه را ثبت کنید. ظرف یک سال از تاریخ ثبت واخواست عدم تادیه، شما باید در دادگاه صالحه مطالبه وجه سفته را طرح نمایید در غیر اینصورت حق طرح دعوا علیه ظهرنویس ها را ازدست می‌دهید .(منظور از ظهرنویس‌ها اشخاصی که پشت سفته را امضا کرده‌اند) وشما فقط می‌توانید علیه صادرکننده سفته طرح دعوا کنید.</p> <p style="text-align: justify;">در پایان دقت کنید که اگر سفته‌ ای را مهر یا امضا کردید و بدون درج مطلب به کسی تحویل داده باشید با یک خطر مهم مواجه می‌شوید. شما با این کار به دارنده سفته وکالت داده‌اید سند را از طرف شما تکمیل کند، بنابراین او می‌تواند منافع خود را در نظربگیرد.</p> <p style="text-align: justify;"><br /> &nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <p>این مطلب در واحد تولید محتوای هلدینگ دیاکو ایجاد و منتشر شده است .</p> <p>تاریخ : پانزدهم اردیبهشت ماه 1398</p> <p>کلمات کلیدی مرتبط : وکیل در کرج ، وکالت ، دفتر وکیل خوب در کرج ، وکیل دادگستری کرج</p>